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选房避“短板” 七大购房陷阱一定要提防

来源:房天下知识   发布时间:2018-01-11

对于很多人来说买房子都是人生中的一件大事,从选房到购买再到收房验房,每一步都是非常认真谨慎的。很多新手小白在买房过程中最害怕的就是上当受骗,其实想要防止买房过程中被受骗,事先了解买房常识是必不可少的。

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1、精装房要重视验房

现在有很多开发商都推出了精装房,也有不少购房者只选择精装房购买。因为有一部分人由于工作或事业太忙,根本抽不出时间去装修,但是精装房只看得到表面,内部装修质量实质上是看不到的。所以建议大家在收房时请专业的验房师,来帮您仔细验房。

2、警惕南北通透户型的

南北通透户型是很多购房者心仪的户型,但是大家千万不要认为只要房屋的南北方向有窗户就是南北通透了,其实这都是假的。建议购房者较好能够实地考察一下,或者最基本也应该将户型图看透,如果有样品房的话,直接去看样品吧!

3、楼间距过小,一定别买

楼间距是很容易被购房者忽略的一个问题,一般来说,正常的楼间距应该在60米以上,如果小于30米,楼栋又没有错开的话,10层以下就坚决不能买!因为采光会成为一个大问题。

4、小区停车位配比至少要达到1.5:1

买房前大家一定要打听清楚小区的停车位配比,最基本的比例是1.5:1,因为如果小区停车位不够的话,很多车主的车就只能停在小区外了,这样的话不仅不方便,而且确实也会存在很大的安全隐患。

5、尽量不要选择低楼层

现在很多人对居住环境的要求越来越高,所以水景房和湖景房越来越受追捧,但是实际入住后才会发现,所谓的水景房不过是紧邻着臭水沟,不仅味道难闻还蚊虫多,建议购房者较好买高点的楼层,可免蚊虫之扰。

6、不要亲信售楼人员对于周边配套的描述

大家在去看房的时候可能会发现有一些楼盘周围都会有不少地皮等待开发,这个时候售楼员会告诉你这些地方都是规划好的,将来会建成主题公园之类的景观。这些话大家较好都不要相信,如果真的中意这里的房子,建议大家直接去责任部门核实清楚。

7、一期的房子一般位置都不大好

一期的房子一般都很容易受到追捧,因为一般比较便宜,也有些人觉得一期的房子比较靠谱,毕竟开发商要做口碑嘛,不过一期的房子质量确实比较不错,但是位置一般而言却相对较差,建议购房者如果打算购买一期的房子的话,较好留意一下楼栋的位置,挑一个比较好一点的。

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